Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage
- Immobilien-ID 128415141
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Immobilie
„The Q“ – das ehemalige Quelle-Areal in Nürnberg, eines der bedeutendsten Industriedenkmäler Deutschlands, wird zu neuem Leben erweckt.
Die Highlights auf einen Blick:
• Sanierungsobjekt mit Denkmal-AfA (§7h/7i EStG):
bis zu 80 % der Investitionssumme steuerlich abschreibbar
• KfW-Förderung (Effizienzhaus Denkmal):
Zinsvorteil + bis zu 6.000 € Tilgungszuschuss
• Sorglos-Investment durch Mietpool und Sonderverwaltung
• Möblierung steuerlich abschreibbar
Rendite & Substanz
• 385 Wohnungen im denkmalgeschützten Quelle-Areal
• Vielfältige Wohnungsgrößen (1–4 Zimmer, teils mit Loggia/Balkon)
• Mix aus Denkmalcharme und moderner Ausstattung
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in wachsendem Stadtteil
Lage
Die Lage: Nürnberg – Metropolregion mit Zukunft
• Innenstadtnahe Lage im Westen Nürnbergs, Neue U-Bahnstation unmittelbar am Projekt
• Urbanes Quartierskonzept mit Kita, Nahversorgung, Gastronomie
• 3,6 Mio. Einwohner in der Metropolregion
• 20 Hochschulen, 151 Mrd. € BIP – einer der wirtschaftsstärksten Räume Bayerns
