Immobilie

Diese denkmalgeschützte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1901 beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und einer großzügigen Wohnfläche von 160,39 Quadratmetern in der vierten Etage eines gepflegten Altbaus.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Kellerraum sowie gleich zwei Freiflächen – eine großzügige Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die moderne, hochwertig ausgestattete Küche das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die umliegenden Dächer bietet – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ergänzt wird dieses Freiluftangebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Raum für ruhige Momente im Freien schafft.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungen anstehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als stilvolles Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in dem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, im Westen von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen und seine Nähe zur Innenstadt aus. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem ist der Nymphenburger Schlosspark nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre kulturellen Angebote und ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Marienplatz, die Frauenkirche und das Hofbräuhaus. Zudem ist München ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Museen und Sportveranstaltungen.

Die Region um München besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an die Alpen. Mit nur kurzer Fahrzeit erreicht man die Berge und kann dort verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken genießen. Zudem befinden sich in der Region viele Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen.

Ausstattung