Sanierte Eigentumswohnung in Herrsching für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82211 Herrsching
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Immobilien-ID 128415126
- Provision 3%
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DONNER & REUSCHEL Finanz-Service GmbH
Immobilie
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Herschingen. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige Lage und den zeitgemäß gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Flur mit ausreichend Stauraum.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßem Design überzeugt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt ist nicht vermietet und kann somit sofort selbst bezogen oder flexibel vermietet werden.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Hersching und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Herrsching, welcher idyllisch am Ufer des Ammersees gelegen ist. Herrsching ist bekannt für seine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die ruhige Wohngegend bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Herrsching ist eine lebhafte Kleinstadt mit einer historischen Altstadt, in der sich traditionelle bayerische Architektur mit modernen Geschäften und Einrichtungen vereint. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel Konzerte und Theateraufführungen, sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Ammersee und zu den Alpen macht Herrsching zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Sportbegeisterte.
Die Region um Herrsching besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Ammersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein, während die nahegelegenen Alpen im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren einladen. Die Umgebung von Herrsching bietet zudem viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Schlösser, Museen und historische Städte, die es zu erkunden gilt. Mit seiner idealen Lage zwischen Natur und Urbanität ist Herrsching ein wunderbarer Ort zum Leben und Erholen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
Rechtliches
3% zzgl. MwSt.
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